AUTHENTIQUE VILLA SABLAISE PROCHE PLAGE ET ARAGO !
Les Sables-d'Olonne 85100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 840000 euros).
RARE ! AUTHENTIQUE VILLA SABLAISE ENTRE OCÉAN ET MARCHÉ ARAGO ! Rare à la fois par son superbe état et par sa situation ! Le marché Arago à 5 minutes à pied, la plage du remblai des Sables d'Olonne à 2 minutes à pied (calcul itinéraire Mappy) ! Dès l'entrée le goût est donné ; carreaux de ciment d'époque, parquets massifs, belle hauteur sous plafond, cheminées, etc... La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée généreuse, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur cour, d'un salon avec cheminée vue sur cour, d'une salle à manger avec cheminée, d'un toilette avec lave main. Le premier étage dessert un palier généreux avec pièce buanderie, un toilette, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, 3 grandes chambres. L'escalier bénéficie d'un monte-escalier Stannah. Le sous sol semi-enterré d'une surface de 53 m² avec entrée indépendante peut s'aménager pour recevoir famille et amis ou en locatif saisonnier. Uniquement chez LSO IMMO, l'Agence Indépendante aux Sables d'Olonne au 06 20 80 02 99 - laurence@lsoimmo.com pour tout complément d'information ou visite à votre convenance. Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lsoimmo2/742/T0YiS/honoraires_agence_lso_immo_04.05.2023_1.pdf
Maison ancienne
125 m²
7 080 €
5 m²
122 m²
5
3
1
2 (séparés)
5.36 %
1915
Sud
1 (5 m²)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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