Vente appartement 3 pièces

640 000 €

Autre - 3 pièces - 121 m² - Boulogne-Billancourt 92100

Boulogne-Billancourt 92100

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Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : BOULOGNE-BILLANCOURT 92100 - PONT DE ST CLOUD - PENICHE - TERRASSE DE 136 M² ? VUE DÉGAGÉE ? PARC DE ST CLOUD Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1gWcvISA1g Optimhome vous présente cette ancienne PENICHEMARCHANDE en coque béton, inscrite au patrimoine historique de la ville de Boulogne. À proximité immédiate du pont de Saint-Cloud, sur le port autonome côté Boulogne-Billancourt, découvrez ce bateau-logement divisé en deux lots distincts. D'une surface totale de 136m2 dont 121 m² habitables, ce bateau bénéficie de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à une ORIENTATION EST-OUEST. Vous serez immédiatement séduit.e par la TERRASSE de 136 m², surélevée et entièrement dégagée, équipée d'une grande pergola. Un bel espace extérieur, lumineux toute la journée, qui invite à la détente en plein air et aux soirées conviviales. A l'intérieur vous découvrirez 3 pièces principales desservies comme suit : - un vaste séjour de 42 m² avec une cuisine ouverte - une suite parentale avec salle de bains - une deuxième chambre spacieuse (19 m²) - une salle d'eau - un bureau de 13 m² - une grande buanderie Vous apprécierez ce bateau équipé : - climatisation réversible dans plusieurs pièces assurant votre confort en toute saison - POELE A BOIS et espace de stockage du bois - fosse septique aux normes - digicode d'accès sécurisé - compteur électrique indépendant - accès fibre optique Réunis sous un règlement de co-indivision, ce bateau est divisé en deux appartements indépendants pour optimiser les espaces et réduire les charges. L'acquisition des DEUX LOGEMENTS est POSSIBLE. Cette configuration garantit une présence constante à bord, et donc un niveau de sécurité renforcé. Le voisinage est chaleureux : un véritable microcosme dans lequel chacun se connaît, avec un esprit de convivialité rare. Les charges mensuelles incluent le droit d'amarrage et l'entretien du bateau, conformément à la convention avec les Voies Navigables de France (port d'Austerlitz). Techniquement, le bien est aux normes et fait l'objet de contrôles réguliers, y compris la conformité en cas de crue décennale. La convention d'occupation temporaire (COT) du domaine fluvial a été renouvelée en novembre 2023, garantissant la conformité administrative du bien. ACCESSIBILITÉ : L'emplacement est tout simplement idéal : à proximité immédiate du métro Ligne 10, du tramway T2, des commerces, du Parc de Saint-Cloud, du Bois de Boulogne, et de tous les services de Boulogne-Billancourt et de l'ouest parisien. N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 9420 € Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr