Vente local 15 pièces

1 750 000 €

Autre Surface à vendre

L'Hôpital-du-Grosbois 25620

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<p><strong>Domaine d'exception à fort potentiel</strong></p><p>Une enclave naturelle confidentielle, libre d'aménagements, aux portes de la Suisse</p><p> Localisation : Hôpital du Grosbois ? Doubs</p><p> Surface : 1,75 hectare clôturé</p><p> Usage actuel : Gîte touristique (non soumis aux restrictions Airbnb)</p><p> 6 logements existants ? Dépendances ? Hangar ? Station d'épuration neuve</p><p></p><p><strong>Un bien unique, aux usages multiples</strong></p><p>À l'orée d'une forêt majestueuse et sans aucun voisinage direct, ce domaine clos et sécurisé de 17 500 m² offre une intimité totale et un cadre hors du temps, propice aux projets les plus ambitieux.</p><p>Composé de 2 maisons construites pour l'accueil touristique, il développe aujourd'hui plus de 500 m² habitables, répartis en 6 unités indépendantes (de 20 à 190 m²) + annexes. </p><p> Potentiel locatif immédiat</p><p> Aucun changement d'usage à prévoir</p><p> Déjà raccordé au réseau + micro-station neuve</p><p> Possibilités de construction complémentaires (cabines, spa, tiers-lieu?)</p><p><strong>Des infrastructures existantes valorisables dès demain</strong></p><p><ins>Maison 1</ins> :</p><p> ? Appartement principal 190 m² ? 4 chambres</p><p> ? Appartement 96 m² avec vue imprenable sur les Alpes</p><p> ? Appartement 90 m² avec véranda de 35 m²</p><p> ? Appartement 60 m² (1 chambre)</p><p> </p><p><ins>Maison 2</ins> :</p><p> ? Studio 50 m²</p><p> ? Studio 20 m²</p><p> ? Possibilité immédiate de créer un 7e logement de 50 m² ou un espace bien-être</p><p></p><p><ins>Annexes </ins>:</p><p> ? Hangar 400 m²</p><p> ? 3 garages</p><p> ? Four à pain en pierre</p><p> ? Cuisine d'été</p><p> ? Local technique enterré</p><p> ? Plusieurs dépendances</p><p><strong><ins>Un terrain fertile pour une vision entrepreneuriale</ins></strong></p><p>Libre de toute réglementation PLUI, ce domaine autorise :</p><p> ? La construction de hébergements insolites</p><p> ? L'installation de modules mobiles (moins de 20 m²)</p><p> ? La création d'une activité événementielle, agricole ou artisanale</p><p> ? L'exploitation en village de gîtes, éco-resort, centre de retraites, tiers-lieu artistique ou thérapeutique, centre équestre, restauration ou spa</p><p></p><p><strong>Un positionnement stratégique</strong></p><p>À mi-chemin entre Besançon et Pontarlier, le domaine est connecté à la N57 (route européenne), garantissant un accès facile tout en conservant une sécurité totale et une expérience de déconnexion rare.</p><p></p><p><strong>À qui s'adresse ce bien ?</strong></p><p> ? Investisseurs hôteliers en quête de foncier libre</p><p> ? Entrepreneurs du tourisme ou du bien-être</p><p> ? Collectifs ou familles souhaitant développer un projet résidentiel partagé</p><p> ? Acheteurs suisses recherchant un actif hors marché en France</p><p></p><p>Informations et visite sur dossier uniquement.</p><p>Dossier complet, plans et études sur demande. </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .