Immeuble de rapport à vendre.
Brice Pabst, spécialiste de l?immobilier RE/MAX IMMO GROUP 2, vous propose à Saint Avold, cette belle opportunité locative en plein centre ville.
Venez découvrir ce bel immeuble à fort potentiel locatif sur un terrain de 7 ares environs.
Cette immeuble locatif est composé comme suit :
Un local commercial actuellement loué avec une activité de restauration rapide (660 euros)
Un local commercial actuellement loué avec une activité de laverie (500 euros)
Un appartement F2 d'environs 63m2 avec cuisine équipée actuellement loué (430 euros)
Un appartement F3 d'environs 67m2 avec cuisine équipée actuellement loué (500 euros)
Un parking privé de 8/10 véhicules
Informations technique
Fenêtres double vitrage PVC
Chauffage électrique
Isolation extérieure
Grand parking privé
Belles possibilités locative grâce à ses deux commerces et ses deux logements avec de locataires présent depuis plusieurs années
Environs 10% de rentabilité brut grâce à ses 2000€ de loyers mensuels
Entrées indépendantes pour les logements donc très peu de charges locative pour les locataires
Immeuble parfaitement situé à proximité des commerces, écoles, mairie et lycée Poncelet à quelques mètres.
Accès rapide à l?autoroute A4 faisant la liaison entre l?Allemagne et Paris
N?hésitez pas à venir découvrir ce bel immeuble !!! Prix 204 750 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
220 m²
999 €
7
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PABST Brice
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