<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(50,50,50);background-color: white;font-size: 12pt;font-family: Segoe UI", "sans-serif;">FONDS DE COMMERCE ? SALON DE COIFFURE</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(50,50,50);background-color: white;font-size: 12pt;font-family: Segoe UI", "sans-serif;">BIEN SITUÉ, AVEC DE BEAUX VOLUMES ET AUTRE ACTIVITÉ AUTORISÉ?</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(50,50,50);background-color: white;font-size: 12pt;font-family: Segoe UI", "sans-serif;">Situé à deux pas du CENTRE-VILLE, sur axe stratégique et avec une belle façade de 18m, ce salon de coiffure bénéficie d'une excellente visibilité. </span></p><p></p><p><span style="color: rgb(50,50,50);background-color: white;font-size: 12pt;font-family: Segoe UI", "sans-serif;">D'une superficie de 132 m², le salon est spacieux et parfaitement agencé pour offrir un cadre de travail agréable et fonctionnel. Il dispose de 12 postes de coiffure, de 4 bacs à shampooing, d'une cabine, d'un mobilier en bon état, prêt à l'emploi. En plus de l'espace dédié à l'activité, le salon comprend un bureau, une salle d'eau, un WC, un coin cuisine et un espace de rangement.</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(50,50,50);background-color: white;font-size: 12pt;font-family: Segoe UI", "sans-serif;">Avec une clientèle fidèle et régulière, cette affaire est une belle opportunité pour un professionnel du secteur souhaitant s'implanter ou développer son activité.</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(50,50,50);background-color: white;font-size: 12pt;font-family: Segoe UI", "sans-serif;">Ce fonds de commerce offre encore un fort potentiel de développement avec la possibilité d'ajouter des prestations complémentaires telles qu'un barbier, une onglerie ou un espace esthétique. </span></p><p></p><p><span style="color: rgb(50,50,50);background-color: white;font-size: 12pt;font-family: Segoe UI", "sans-serif;">TOUT AUTRE TYPE DE COMMERCE/ACTIVIT</span><span style="color: rgb(50,50,50);background-color: white;font-size: 12pt;font-family: Segoe UI Symbol", "sans-serif;">É AUTORISÉ SAUF MÉTIERS DE BOUCHE.</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(50,50,50);background-color: white;font-size: 12pt;font-family: Segoe UI", "sans-serif;">C.A. 2024 : 232 278 €</span></p><p><span style="color: rgb(50,50,50);background-color: white;font-size: 12pt;font-family: Segoe UI", "sans-serif;">Bail 3/6/9.</span></p><p><span style="color: rgb(50,50,50);background-color: white;font-size: 12pt;font-family: Segoe UI", "sans-serif;">Loyer mensuel : 3414,14 € HC, TVA incluse. Loyer soumis à la TVA. </span></p><p><span style="color: rgb(50,50,50);background-color: white;font-size: 12pt;font-family: Segoe UI", "sans-serif;">Loyer mensuel : 3?648,97 € TTC</span></p><p><span style="color: rgb(50,50,50);background-color: white;font-size: 12pt;font-family: Segoe UI", "sans-serif;">Charges mensuelles : 234,83 €.</span></p><p><span style="color: rgb(50,50,50);background-color: white;font-size: 12pt;font-family: Segoe UI", "sans-serif;">Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer TTC.</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(50,50,50);background-color: white;font-size: 12pt;font-family: Segoe UI", "sans-serif;">Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 800 € HT soit 192 960 € TTC.</span></p><p><span style="color: rgb(50,50,50);background-color: white;font-size: 12pt;font-family: Segoe UI", "sans-serif;">Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €.</span></p><p><span style="color: rgb(50,50,50);background-color: white;font-size: 12pt;font-family: Segoe UI", "sans-serif;">Honoraires d'agence : 10 800 € HT soit 12 960 € TTC.</span></p><p><span style="color: rgb(50,50,50);background-color: white;font-size: 12pt;font-family: Segoe UI", "sans-serif;">Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.</span></p>
Prix 180 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 960 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
132 m²
1 445 €
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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