<p style="text-align:justify;">FONDS DE COMMERCE ? SALON DE COIFFURE
</p><p>BIEN SITUÉ, AVEC DE BEAUX VOLUMES ET AUTRE ACTIVITÉ AUTORISÉ?
</p><p>Situé à deux pas du CENTRE-VILLE, sur axe stratégique et avec une belle façade de 18m, ce salon de coiffure bénéficie d'une excellente visibilité.
</p><p>D'une superficie de 132 m², le salon est spacieux et parfaitement agencé pour offrir un cadre de travail agréable et fonctionnel. Il dispose de 12 postes de coiffure, de 4 bacs à shampooing, d'une cabine, d'un mobilier en bon état, prêt à l'emploi. En plus de l'espace dédié à l'activité, le salon comprend un bureau, une salle d'eau, un WC, un coin cuisine et un espace de rangement.
</p><p>Avec une clientèle fidèle et régulière, cette affaire est une belle opportunité pour un professionnel du secteur souhaitant s'implanter ou développer son activité.
</p><p>Ce fonds de commerce offre encore un fort potentiel de développement avec la possibilité d'ajouter des prestations complémentaires telles qu'un barbier, une onglerie ou un espace esthétique.
</p><p>TOUT AUTRE TYPE DE COMMERCE/ACTIVITÉ AUTORISÉ SAUF MÉTIERS DE BOUCHE.
</p><p>C.A. 2024 : 232 278 €</p><p>Bail 3/6/9.</p><p>Loyer mensuel : 3414,14 € HC, TVA incluse. Loyer soumis à la TVA. </p><p>Loyer mensuel : 3?648,97 € TTC</p><p>Charges mensuelles : 234,83 €.</p><p>Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer TTC.
</p><p>Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 200 € HT soit 182?240 € TTC.</p><p>Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €.</p><p>Honoraires d'agence : 10 200 € HT soit 12 240 € TTC.</p><p>Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.</p>
Prix 170 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 240 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
132 m²
1 365 €
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe BENTO
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