<h3>À Vendre ? Fonds de commerce ou Droit au bail ? Nîmes Arènes / Hyper Centre</h3>
<p>Idéalement situé à <strong>quelques mètres des Arènes de Nîmes</strong>, sur un axe <strong>hautement fréquenté</strong>, ce local commercial bénéficie d'un <strong>flux constant</strong> de passants tout au long de l'année, renforcé lors des événements culturels majeurs de la ville : <strong>Férias, concerts, festivals</strong>?</p>
<p>Ce local de <strong>55 m²</strong> se compose de :</p>
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<li><strong>Environ 40 m² de surface commerciale</strong></li>
<li><strong>Une réserve de 15 m² avec WC</strong></li>
<li><strong>Une belle vitrine en façade</strong></li>
<li><strong>Local climatisé, en excellent état général</strong></li>
</ul>
<h3> Bail commercial signé en 2022</h3>
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<li><strong>Durée : 12 ans</strong></li>
<li><strong>Loyer : très attractif au vu de l'emplacement</strong></li>
<li><strong>Destination : tous commerces sauf restauration avec extraction</strong></li>
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<h3>Deux possibilités de cession :</h3>
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<li><strong>Fonds de commerce de salon de coiffure</strong>
Activité existante à forte notoriété et clientèle fidèle.</li>
<li><strong>Droit au bail</strong>
Parfait pour tout projet boutique ou activité de services : <strong>prêt-à-porter, bijouterie, institut de soins, esthétique, accessoires...</strong></li>
</ol>
<p>Une belle opportunité <strong>clé en main</strong> dans un des <strong>secteurs les plus dynamiques de Nîmes</strong>. À visiter rapidement !</p>
<p> Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.</p>
Prix 30 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 5 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
55 m²
636 €
2
Oui
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