Auv 1189 : Bel ensemble, 190m2 habitables, dépendances, vue, 8 580m2La disposition en forme de U des bâtiments crée une cour intérieure conviviale, agrémentée de magnifiques vieux tilleuls et d'un puits. D'un côté se trouvent la maison principale, le gîte et une grande grange ; en face, une deuxième maison en pierre (à rénover entièrement) attenante à une grange ; et sur le côté, un plus petit bâtiment annexe. Puits d'eau. La superficie de 190m2 porte uniquement sur les parties chauffées, le potentiel est bien sûr beaucoup plus important.L'ensemble est implanté sur 8 580m2 de terrain, dont la partie bâtie représente la plus grande superficie (5 040m2). S'y ajoutent deux parcelles situées de l'autre côté d'un petit chemin sans circulation (1 130m2 et 2 410m2). La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée authentique et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine campagnarde aménagée avec cuisinière à gaz et coin repas. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bains avec WC, douche et lavabo. L'ensemble de cet étage dispose d'un beau parquet en bois.Au dernier étage, un grand palier avec WC et lavabo dessert deux chambres, une de chaque côté. C'est également à ce niveau que se trouve le chauffe-eau. La maison est chauffée par une combinaison de poêle à bois, chauffage électrique et pompe à chaleur. La partie actuellement utilisée comme gîte est accessible par une entrée indépendante mais aussi par la cuisine de la maison principale. Elle se compose d'un grand espace de vie avec salon, table à manger et cuisine. À l'arrière, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et une chambre lumineuse. Cette dernière dispose de portes-fenêtres donnant sur un petit jardin privatif avec terrasse. Dans la grange attenante, une première partie est aménagée pour les campeurs avec douche, WC, espace vaisselle et coin salon/salle à manger (25m2). La seconde partie sert de zone de stockage et d'atelier (38m2). La grande grange (200m2) offre une hauteur sous faîtage de 8,5m. La maison à rénover possède une surface au sol de 43m2. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces et un four à pain, le premier étage également deux pièces, et au-dessus un grand grenier. À côté de la maison se trouve une étable (29m2) avec grenier à foin. On trouve également un joli bâtiment partiellement ouvert avec un coin salon convivial. Actuellement, aucune activité locative commerciale n'est en place, mais cela pourrait être envisagé. La plupart des toitures sont en bon état ; celle de la grange attenante à la maison est en ardoise naturelle et d'un âge déjà avancé. L'installation d'assainissement non collectif est conforme à l'usage actuel, mais sa capacité est insuffisante pour un projet de plus grande envergure. Disposition actuelle des seules pièces chauffées : Rez-de-chaussée : Séjour 33,400m2 Cuisine 17,630m2 Séjour/Cuisine 34,670m2 Chambre no1 12,650m2 Dégagements no1 1,540m2 Salle de Bains 9,280m2 WC no1 0,980m2 Premier étage Salle d'eau/WC 6,390m2 Chambre no2 11,610m2 Dégagements no2 6,610m2 Chambre no3 24,840m2 Deuxième étage Dégagements no3 6,920m2 WC no2 0,430m2 Chambre no4 9,350m2 Chambre no5 10,230m2 Total: 186,530m2
190 m²
1 000 €
8580 m²
17
5
Consommations énergétiques
Logement économe
413
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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