Auv 1192 : Maison d'habitation, maison d'amis, dépendance, v
Pionsat 63330
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Auv 1192 : Maison d'habitation, maison d'amis, dépendance, vue, 5080m2 Cet ensemble avec beaucoup de potentiel se compose de deux bâtiments avec terrain, situés de part et d'autre d'une petite impasse. Le hameau se trouve à distance de marche de Pionsat. L'avantage d'être propriétaire des deux côtés est qu'aucun tiers ne pourra jamais construire dans la belle vue côté devant. La maison principale se compose de deux parties, qui peuvent être habitées indépendamment l'une de l'autre ou réunies en un seul ensemble idéal pour de la cohabitation ou un gîte. La maison d'origine comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec coin repas (14m2), un WC séparé et une salle de bains avec baignoire et lavabo (1,5m2). Le salon-salle à manger (22m2) est une pièce lumineuse avec poêle à bois, portes-fenêtres côté devant et une grande fenêtre derrière donnant sur le jardin. À l'extrémité du couloir se trouve également une porte vers le jardin. L'escalier vers l'étage se situe dans un bureau spacieux et lumineux (10m2). À l'étage, il y a deux chambres de 11,5m2 et 8m2, toutes deux avec de beaux planchers en bois. Depuis le rez-de-chaussée comme depuis l'étage, on accède à l'autre partie de la maison, située dans l'ancienne grange. Cet espace offre une grande pièce de vie (48m2) avec salon, coin repas et cuisine, chauffée par un poêle à bois. Un mur en pierre apparente apporte un charme supplémentaire. Lors de la rénovation, une attention particulière a été portée à la préservation des éléments authentiques. Une mezzanine dans la pièce de vie peut servir de couchage supplémentaire. On y trouve également deux chambres (13m2 et 14,5m2), un WC séparé et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Comme mentionné, l'ensemble peut être utilisé comme une grande maison familiale ou, en fermant des portes de communication, être partiellement habité et partiellement loué. On dispose en outre d'un espace de stockage, d'une buanderie et d'un atelier et un carport. De l'autre côté de la ruelle se trouve l'ancienne four à pain. Le four lui-même s'était effondré, ce qui a nécessité la reconstruction complète du pignon et d'une partie du mur arrière, désormais enduits de crépi. À l'intérieur, la surface au sol est de 40m2 avec un rez-de-chaussée chaleureux et un beau plafond à poutres partiellement rénové. L'étage offre la même surface. À l'arrière et sur le côté, on trouve encore une grande parcelle de jardin ainsi qu'une partie actuellement en prairie. Bel ensemble offrant de nombreuses possibilités pour divers projets.
154 m²
1 166 €
5080 m²
8
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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