Auv 1193 : Maison au calme avec gîte, puits, beau terrain 5.
Saint-Julien-la-Geneste 63390
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Auv 1193 : Maison au calme avec gîte, puits, beau terrain 5.340m2 Cet ensemble est resté inoccupé depuis un certain temps et doit donc être remis en état et poursuivi dans sa rénovation. La partie droite de la toiture a été entièrement refaite cette année. La situation très calme et le terrain sont des atouts indéniables pour y développer un beau projet. La maison située à gauche a une surface intérieure de 42m2 et comprend 3 niveaux ainsi qu'une cave sous la grange. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste séjour avec carrelage neutre, une belle cheminée, un coin cuisine, une salle d'eau avec douche, WC et lavabo, ainsi qu'un raccordement pour machine à laver. Plafond à poutres apparentes avec nouveau plancher en pin au-dessus. Hauteur entre les poutres : 2,30m, hauteur sous la poutre la plus basse : 2m. Les fenêtres sont en partie neuves et en partie d'origine à simple vitrage. Présence de volets en bois. À l'étage, un palier (7m2) dessert deux chambres (20m2 avec dressing et 7m2). Hauteur : 2m entre les poutres, 1,80m sous les poutres. Un deuxième escalier mène aux combles aménagés offrant une surface au sol de 42m2. Le lambrissage et l'isolation de la toiture sont à refaire. Toute la maison est déjà équipée en câblage électrique, avec un nouveau tableau posé mais pas encore raccordé. L'ancienne installation est toujours en service, il y a donc de l'électricité. L'ancienne grange a été transformée en gîte. La surface intérieure est de 40m2. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie (20m2) avec coin cuisine, hauteur sous plafond 6m. Quelques marches plus haut, sur la droite, se trouve un espace de 20m2 comprenant une salle d'eau avec lavabo, WC et douche. Au-dessus, une chambre de 20m2. Accessible par le côté de la maison, une autre pièce de 20m2. Une fois rénové, cet ensemble aura beaucoup de charme. Le terrain est relativement plat, en grande partie en prairie avec de nombreux grands arbres. La fosse toutes eaux fonctionne mais n'est pas conforme. La maison est raccordée à l'eau de ville et dispose également d'un puits. Située dans un hameau tranquille, au bout de la route goudronnée.La dépendance en très mauvais état est cadastrée et peut donc être reconstruite.
160 m²
806 €
5340 m²
8
3
Consommations énergétiques
Logement économe
600
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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