Auv 1194 : Belle maison en pierres, à rénover, dépendances,
Bussières 63330
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Auv 1194 : Belle maison en pierres, à rénover, dépendances, 2150m2 Cette charmante maison se situe dans un hameau calme, au coeur d'un paysage vallonné avec de jolies petites routes sinueuses et très peu de circulation. Un beau coin des Combrailles. Le chemin menant à la maison est local et sans passage. Il y a un jardin côté devant et un grand terrain côté derrière avec des arbres fruitiers, notamment un pommier, un prunier et un noyer. La maison dispose d'un couloir central avec un bel escalier en bois. À gauche se trouve le séjour (20m2, hauteur 2m40, 2m0 entre les poutres) avec une cheminée en marbre et un plafond en bois avec poutres apparentes d'origine. Le sol est recouvert de stratifié, mais le plancher en bois d'origine est probablement encore dessous. À droite se trouve une cuisine-salle à manger (15m2, hauteur 2m40) avec au centre une cuisinière à bois installée dans une cheminée en pierres. La salle d'eau (3m2) comprend un lavabo et une douche mais elle est à rénover. Derrière la cuisine se trouve une pièce avec lavabo, chauffe-eau et l'escalier menant à la cave sèche. Il y a aussi un WC séparé (1m2). À l'étage (hauteur 2m20 à 2m40), à gauche se trouve une chambre (12m2) avec fenêtre offrant une belle vue et plancher en bois d'origine. Le plafond présente des traces d'infiltration dues à une fuite dans la toiture. Ensuite une petite pièce (8m2) avec plafond à poutres apparentes, sans fenêtre, idéale pour un dressing par exemple. Mais cette pièce donne sur l'arrière du bâtiment, il serait donc possible d'y créer une ouverture. La chambre de droite (13,5m2) possède également un beau plancher en bois et une fenêtre avec vue dégagée. Un espace de couloir (10m2) jouxte cette chambre, sans réelle utilité, avec une petite fenêtre à l'arrière. L'ensemble de l'étage pourrait être réaménagé selon les besoins. Sous les combles, un grenier couvre toute la surface de la maison et peut encore être aménagé. Actuellement, une partie du plancher est recouverte d'anciens panneaux de polystyrène isolant. La toiture en ardoises naturelles est assez ancienne ; lors d'une rénovation complète, il serait sans doute préférable de la remplacer. Toutes les pièces sont équipées du chauffage central, mais la chaudière est ancienne. Les fenêtres sont d'origine, en simple vitrage. L'assainissement individuel n'est pas conforme aux normes actuelles. Dans le garage (23m2) côté derrière se trouvent la cuve à fioul et la chaudière. La propriété comprend plusieurs dépendances en bois, côté devant comme côté derrière. Celle située côté devant est assez grande, avec une surface cadastrale de 100m2.
80 m²
813 €
2150 m²
5
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
490
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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