Auv 1216 : Grande et petite maison, grange, superbe jardin,
Charensat 63640
0
Auv 1216 : Grande et petite maison, grange, superbe jardin, 3830m2 Cette belle maison en pierres taillées possède d'un rez-de-chaussée de plein-pied avec un étage avec 3 chambres et salle d'eau supplémentaires. Petite maison habitable également. Dépendances, superbe jardin. La grande maison a été entièrement rénovée avec beaucoup d'attention portée aux détails authentiques. Poutres apparentes, murs en pierres naturelles jontés, superbe plancher en bois dans le séjour, etc. La plupart des fenêtres sont en double vitrage, mais pas toutes. Toute la maison est équipée d'un chauffage central au fioul. Au milieu de la maison se trouve une superbe pièce de vie de 51m2. C'est le coeur de la maison, avec un beau plancher en larges lames de chêne, un poêle à bois et des portes doubles donnant sur le jardin. Entre les poutres, la hauteur sous plafond est d'environ 2m50. Magnifique bibliothèque. La salle à manger fait 27m2 et dispose également d'un poêle à bois, d'un parquet en chêne et d'un plafond habillé de bois. La cuisine équipée mesure 23m2 et possède une belle ancienne cheminée ainsi qu'un poêle à bois, un sol carrelé et un plafond en bois peint en blanc. Derrière la cuisine se trouve un espace de rangement avec machine à laver et réfrigérateur, ainsi qu'un toilette supplémentaire. C'est également ici que se trouve l'accès à la cave de 28m2 avec la cuve à fioul et la chaudière du chauffage central. Au rez-de-chaussée, il y a une première chambre de 13,5m2 avec d'agréables portes doubles donnant sur le jardin. Plafond en bois, beaux planchers et salle de bains en suite. La magnifique salle de bains de 8m2 comprend une douche à l'italienne, une baignoire en fonte sur pieds, un toilette et un beau meuble lavabo. Il y a également une pièce de 5m2, idéale pour installer machine à laver et sèche-linge. Au premier étage se trouvent encore trois chambres agréables de 19,5, 12 et 9,5m2. Il y a aussi une jolie salle d'eau (5m2) avec douche, toilette et lavabo. Il y a également un palier spacieux à l'étage de 12m2, escalier compris. Cet étage est lui aussi chauffé par le chauffage central. Il y a encore un double grenier (surfaces au sol de 36 et 28m2) qui pourrait être aménagé. La toiture du grenier n'est pas isolée, mais le plancher entre le grenier et les chambres l'est. La petite maison est habitable de suite également, bien caché derrière les nombreuses plantations, donc situation parfaite pour en faire un petit gîte, ou un grand gîte de la grande maison... Séjour agréable 25,5m2 avec poêle à granulées, entrées des deux côtés vers les terrasses. La cuisine avec vue et porte sur le terrain fait 22m2, avec la partie salle à manger incluse. Belle cuisine en inox. Salle d'eau (3m2) avec douche, wc et lavabo. Mezzanine chambre spacieuse sous le toit, avec une hauteur max de 2m50. Le jardin est très joliment aménagé, avec une table pour manger et plusieurs coins salon agréables. On y trouve également de belles plantations. Le long de la façade, une pergola a été installée sous laquelle on peut s'asseoir. Il y a ensuite plusieurs dépendances attenantes. Tout d'abord un grand auvent d'environ 85m2. Dans la continuité se trouve un espace de grange sous toit en pente de 46m2 avec une toiture en moins bon état. À côté se trouve encore un petit auvent de 13m2. Il y a aussi un abri en bois récemment construit de 32m2. Il serait pratique d'y créer un passage afin de pouvoir entrer en voiture depuis le petit chemin situé à l'arrière. Sur le côté de la maison se trouve un magnifique mur en pierres naturelles avec un portillon piéton. Il y a également un grand espace de grange avec sol surélévé, pour isolation des pièces dessou, accessible par la grande porte située à l'arrière du bâtiment, le long du petit chemin. Cet espace de grange ou d'atelier qui n'est
230 m²
1 283 €
51 m²
3835 m²
10
5
3
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
403
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Auvergne-Immo
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
