Auv 1221 : Magnifique domaine 3,6ha avec étang, maison et dé
Saint-Julien-la-Geneste 63390
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Auv 1221 : Magnifique domaine 3,6ha avec étang, maison et dépendances Cet ensemble est sans aucun doute exceptionnel. Il comprend 3,6 hectares de terrain d'un seul tenant, un magnifique étang de 1400m2, de très belles vues et un environnement calme. Derrière la maison passe un tout petit chemin. Un peu plus loin, ce chemin donne accès à l'une des entrées du pré appartenant à la propriété. Tout à l'avant se trouve une seconde entrée, adaptée notamment aux tracteurs et autres véhicules. Le bâtiment principal est une maison d'habitation à rénover avec grange attenante, dont un versant de toiture a été entièrement refait et l'autre réparé après la tempête de grêle d'il y a quatre ans. L'ensemble pourrait naturellement être transformé en une superbe longère. On trouve également un petit bâtiment qui servait autrefois de cave et de four à pain, plusieurs abris pour le stockage du bois et, un peu plus loin, une grange en pierre naturelle. La présence de plusieurs bâtiments offre de nombreuses possibilités pour différents projets. La maison comprend actuellement un couloir central, une ancienne cuisine avec cheminée et arrière-cuisine, ainsi qu'un grand séjour également équipé d'une cheminée. Les fenêtres en PVC sont en double vitrage. Depuis la maison comme depuis le terrain, on profite de très belles vues sur les terres de la propriété et la campagne boisée environnante. À l'étage se trouvent trois chambres, un WC séparé et une salle de bains avec baignoire et lavabo. Un grenier aménageable complète l'ensemble. Du côté jardin, la vue porte exclusivement sur les terrains de la propriété, sans aucune autre habitation en vue. À l'arrière, le long du petit chemin qui dessert la maison, se trouve une maison voisine à environ 50 mètres. De ce côté également, les vues restent particulièrement agréables sur la nature environnante. Il va sans dire qu'une propriété de cette qualité offre de nombreuses possibilités de projets.
88 m²
1 250 €
36000 m²
5
3
1948
2
Consommations énergétiques
Logement économe
779
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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