Vente appartement 3 pièces

495 000 €

AUX BORDS DE MARNE ET À 10 MINUTES À PIED DU RER A

Le Perreux-sur-Marne 94170

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Honoraires à la charge du vendeur.

Aux bords de Marne à proximité des transports ainsi que de toutes les commodités. L'agence Ollivier immobilier vous propose ce duplex aux normes RT2012 de type 3 pièces de 74,4 m2 habitables, entièrement refait à neuf en 2024, exposé Ouest, offrant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour double avec cuisine américaine semi-équipée, une suite parentale avec salle d'eau avec WC, un WC indépendant.
- Au 1er étage : un pallier desservant deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
- Au sous/sol : une cave accessible par le Jardin.
Un jardin de 110 m2, une terrasse privative de 14 m2 ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.
Équipements du bien : fenêtres en doubles vitrages avec volets roulants électriques, une vmc hydro, une pompe à chaleur double-flux, eau chaude individuelle électrique et un visiophone/interphone.
Cette copropriété est idéalement située, à 2 minutes à pied des bords de Marne et à 10 minutes à pied du RER A de Neuilly-Plaisance.
Rare sur le secteur à voir sans plus attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr