Vente maison 7 pièces

1 290 000 €

Aux Issambres (Var) _ Villa 7 pièces 173 m² _ dépendances _ piscine _ Garage

Roquebrune-sur-Argens 83380

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Votre conseillère en immobilier spécialiste du secteur vous propose à la vente, En Exclusivité, située dans un environnement parfaitement calme, cette charmante villa sur deux niveaux qui vous offre une magnifique vue mer ! À l'étage, vous trouverez deux appartements d'environ 35 m² chacun de type deux pièces avec balcon, au rez de chaussée vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bain, une douche et deux WC. La terrasse permet de profiter pleinement de la vue mer. À l extérieur vous trouverez un pool house, cuisine d'été, jacuzzi, un grand gazebo de 12 personnes, un grand garage d'environ 40 m², deux caves, plusieurs places de parkings pouvant accueillir vos invités et une piscine de forme libre avec couverture thermique. Le tout sur un grand terrain agréable de 1025 m² entièrement clos. Un cadre idéal pour vivre en famille ou accueillir vos proches en toute tranquillité! Possibilité de revenus locatifs en louant les deux appartements. Belles prestations: climatisation réversible, panneaux photovoltaïque, double vitrage, tout à l égout, ? Me contacter pour de plus amples renseignements et une visite. Visite possible tous les jours, week-end et jours fériés compris sur rendez-vous. Cette annonce référence 297158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 1 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

92

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)