Très belle maison de plain-pied, situé sur la commune de Saint Martin de valgagues à deux pas d'Ales. La maison se situe dans une impasse. Elle se compose d'un parking pouvant acceullir deux vehicules, d'une très belle pièce a vivre de 28 m2 avec pierre apparentes. d'une salle de bain, et d'une chambre avec un très bel espace pour un dressing. En plus vous disposerez d'un terrain de 100 m2 envrion sans vis à vis avec babecue, idéal pour les soirées d'été. Double vitrage, climatisation reversible, toiture refaite il y a peu ainsi que l'isoaltion des combles. Envi d'en savoir plus sur ce bien n'hésitez pas à nous contacter. Renseignements et visites : Julien Paniego votre conseiller immobilier Dohm Cévennes O6 16 75 49 35 Diagnostics techniques immobilier réalisés le 01/09/2025, DPE catégorie D( 196kWh/m2/an) GES catégorie A (4 kg CO2/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1010EUR et 1410EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 142kWh/m2/an. Fonciers 700 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
59 m²
2 102 €
28 m²
150 m²
3
1
1
1
1940
Sud
Ouest
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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