Vente maison 6 pièces

545 000 €

AUX PORTES D'ANGOULEME Belle maison de caractère de 280m2 ha

Puymoyen 16400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).

Dans le bourg de Puymoyen, à proximité immédiate d'Angoulême (7km de la gare TGV), découvrez cette élégante maison de caractère datant de 1850, offrant environ 280m2 habitables au coeur d'un magnifique terrain arboré de 4000m2.
La propriété séduit d'emblée par son emplacement en centre bourg, à proximité immédiate des commerces et école, ses volumes lumineux et son environnement verdoyant. Elle bénéficie d'un agréable espace piscine avec pool house, ainsi que d'un garage permettant de stationner 2 véhicules.
Au rez-de-chaussée, la maison propose de beaux espaces de vie, notamment une entrée, un vaste séjour de 54m2, un jardin d'hiver, une salle à manger de 30m2, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. Une buanderie complète ce niveau.
À l'étage, un vaste palier de 22m2 dessert 4 chambres. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'étage.
Les éléments anciens tels que les murs en pierre, les poutres apparentes et les volumes généreux participent pleinement au charme de cette demeure, tandis que les pièces largement ouvertes sur terrasse et jardin offrent une agréable relation entre intérieur et extérieur.
À l'extérieur, le terrain de 4 000 m2 offre différents espaces de détente et bénéficie d'une belle piscine entourée d'une vaste terrasse en pierre. Le pool house constitue un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours.
Une propriété familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié, tout en restant proche d'Angoulême. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

125

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)