Vente maison 7 pièces

544 000 €

AUX PORTES D'ANGOULEME très belle maison charentaise rénovée

Fléac 16730

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).

Authentique maison charentaise rénovée avec piscine intérieure à seulement 9km de la gare TGV d'Angoulême
Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette superbe maison charentaise de caractère, située à seulement 9km de la gare TGV.
Derrière son authentique porche, cette demeure a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, réalisée dans le respect des matériaux et du charme de l'ancien. Cheminées d'époque, poutres apparentes, murs en pierre et parquets d'origine confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet.
Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie baignés de lumière, pensés pour recevoir famille et amis. Le vaste séjour, sublimé par une élégante mezzanine, s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, intimiste et sans aucun vis-à-vis.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une magnifique suite parentale d'environ 50m2 offrant un véritable espace de confort. Le 2ème étage accueille 2 chambres mansardées supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Côté pratique, la maison dispose également d'une lingerie, d'une chaufferie, d'un cellier, d'une cave et d'un garage.
Le véritable atout de cette propriété ? Un espace indépendant de 110m2 dédié à une piscine intérieure, dont les travaux restent à finaliser selon vos envies. Un potentiel rare pour créer un espace bien-être unique.
Une propriété de charme, alliant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité, à découvrir sans attendre ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

146

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)