Aux portes de Biarritz, maison avec beaucoup de potentiel avec garage-atelier et jardin -Quartier Brindos/Maignon
Anglet 64600
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A Anglet, à proximité immédiate des accès autoroutiers, de la gare et de l'aéroport, cette maison mitoyenne de 163 m² (101,3 m² Carrez) vous réserve de nombreuses possibilités.
Au rez de chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau, de w.c indépendants ainsi que d'un espace garage pouvant facilement se transformer en bureau, second salon ou bureaux suivant votre projet.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux s'ouvrant sur un ravissant bow-window qui offre une belle luminosité. Une salle d'eau et un dressing complètent l'étage.
Côté extérieur, : un jardin d'environ 500 m², vous permet d'imaginer une vie en plein air, des barbecues d'été, un potager ou même une piscine.
En bonus : un grand atelier indépendant, parfait pour les créatifs, les artisans? ou à exploiter en revenu locatif complémentaire.
Ce que vous allez aimer :
Les volumes généreux et les multiples possibilités d'aménagement
Le jardin et son potentiel
L'atelier, un vrai plus pour un projet professionnel ou locatif
La localisation stratégique, idéale pour les actifs ou les voyageurs
Le potentiel global, pour faire de cette maison un véritable cocon à votre image
Disponible 7j/7, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance. Cette maison n'attend plus que vous !
Cette annonce référence 295343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010.
Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
163 m²
3 374 €
500 m²
5
3
2
2
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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