Aux portes de Cognac, MAISON avec terrain à réinventer selon
Saint-Laurent-de-Cognac 16100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110000 euros).
Située aux portes de COGNAC, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec du potentiel. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration. Implantée dans un environnement agréable, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain d'environ 8 000 m2, offrant un cadre idéal pour profiter de la nature, créer un espace extérieur familial ou imaginer de nouveaux aménagements. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle qui ne demande qu'à être modernisée pour révéler tout son charme. Le séjour d'environ 28 m2 apporte un bel espace de vie où vous pourrez créer une pièce conviviale, lumineuse et chaleureuse, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante d'environ 13,68 m2 pourra être repensée afin de devenir un espace moderne et agréable, adapté à votre mode de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres. La première chambre d'environ 10,83 m2 et la seconde d'environ 12,43 m2 offrent de belles possibilités pour créer des chambres confortables ou un espace bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Le sous-sol représente un véritable atout grâce à ses nombreux espaces annexes. Vous y trouverez un garage d'environ 14 m2, une cave d'environ 14,65 m2 ainsi qu'un atelier d'environ 35 m2, idéal pour les passionnés de bricolage, les artisans ou pour créer un espace de stockage supplémentaire. Cette maison possède tous les ingrédients pour devenir un véritable cocon : de beaux volumes, un grand terrain et une situation privilégiée à proximité de COGNAC. Un projet de rénovation ? Une envie de personnaliser votre futur lieu de vie ? Cette maison n'attend plus que votre imagination pour écrire une nouvelle histoire. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87 m²
1 340 €
25 m²
3
2
1
1
6.00 %
1970
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
450
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
127
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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