L'Agence Foch vous propose à la vente une magnifique maison familiale T4 de 160 m² avec piscine et dépendances. Au coeur d'un joli village à proximité d'Aureilhan, venez découvrir cette belle maison familiale de type 4 développant environ 167 m² habitables, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux composé d'un grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se compose également de : Un cellier pratique ; Une salle de bains ; Un WC indépendant ; Un espace bureau, parfait pour le télétravail ; Une suite parentale complète avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez : Deux belles chambres supplémentaires ; Une troisième pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : salle de cinéma, espace détente, salle de sport, salle de jeux ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, cette propriété propose de nombreux atouts : Un jardin agréable et facile à vivre; Une piscine ; Une véranda exposée plein sud, idéale pour profiter de la luminosité toute l'année ; Un pool house, parfait pour accompagner vos journées d'été ; Un garage/grange avec potentiel, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement. DPE en C. Cette maison allie parfaitement confort moderne, espaces généreux et qualité de vie, le tout dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité du centre du village. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'une résidence principale avec de beaux volumes et des espaces de loisirs. À découvrir sans tarder en contactant Aurélie PEIXOTO au 09.53.21.86.79 !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Foch : Aurelie PEIXOTO Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Foch Tarbes 111 bis rue Maréchal Foch contact@agencefochimmobilier.fr
160 m²
2 056 €
35 m²
1400 m²
5
3
1
1
1 (séparé)
Sud
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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