AVALLON - Maison atypique T4 d'environ 103 m² en triplex avec vue imprenable sur la Vallée du Cousin !
Avallon 89200
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Située dans un environnement paisible et agréable, cette maison T4 d'environ 103 m² en triplex saura vous séduire par sa configuration atypique et sa vue imprenable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une grande chambre mansardée, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable ou aménageable en dressing selon vos besoins.
En rez-de-jardin un couloir dessert deux chambres bénéficient d'un accès direct sur l'extérieur, offrant une jolie vue dégagée, ainsi qu'une salle de bains.
Vous serez charmé par sa cour intime, son jardin en paliers et son cadre verdoyant, véritable coin de tranquillité !
Chauffage électrique.
CLASSE ENERGIE : D pour 241 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 7 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 760€ et 2 430€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.
Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 14/07/2025 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr.
Prix de vente : 99 990 € Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.
Photos meublées ou améliorées = suggestion de présentation, générée par IA.
