Avenue Dauphine avec un extérieur et deux stationnements. Découvrez ce bien, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 150m² au sol, ce 6 pièces vous invite à vivre dans un bel espace. Les plus: Pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à granulés, cave et deux stationnements. Un Séjour Convivial et Spacieux: D'une superficie de 56 m², il est le coeur battant de cet appartement. Imaginez-vous accueillant vos proches dans cet espace chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments de partage en famille ou entre amis. Des Espaces de Vie Confortables: Sur deux niveaux, vous trouverez 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et fonctionnelles, complètent cet espace de vie. Un Extérieur Accueillant: Profitez d'une terrasse de 40 m² environ, idéale pour les soirées d'été. La toiture en ardoises et les ouvertures en aluminium double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en apportant une touche d'élégance à la maison. Un Intérieur Soigné et Confortable: L'intérieur, en bon état, est pensé pour votre bien-être. Les 3 mètres de hauteur sous plafond apportent une sensation de grandeur et de luminosité. Un Emplacement Privilégié: Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez le centre ville d'Orléans et notamment plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège sont accessibles en 10 minutes à pied. Un hôpital est à 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour vos moments de détente. Enfin, la maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 664,61 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 et 2180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
125.14 m²
3 420 €
54.82 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
43.00 € / mois
Nord
Oui
2
1
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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