AVIGNON - Mas Authentique au Sud d'Avignon, fort potentiel
Avignon 84000
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Découvrez ce mas de caractère de 260 m² habitables, idéalement situé au sud d'Avignon, dans un cadre naturel préservé. Sur un terrain de 3600 m², avec vue sur des terres agricoles en culture biologique au nord, ce bien unique offre des possibilités d'aménagement variées, parfaites pour une grande famille, un projet entrepreneurial ou un investissement immobilier de qualité.
Ce mas spacieux et modulable peut accueillir une grande famille, servir d'espace professionnel ou être divisé en plusieurs logements indépendants selon vos envies.
Des Espaces Intérieurs Spacieux et Chaleureux
Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie de 106 m² comprenant une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'un cellier/buanderie et des WC. A l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing, une salle de jeux et des WC. Les combles sont à aménager, offrant un espace lumineux grâce à deux velux, et pourront être adaptés à différents projets selon vos besoins.
Des Extérieurs Bien Pensés : Terrasse, Hangar et Espaces Polyvalents à Aménager
La propriété comprend une terrasse de 28 m², parfaite pour vos moments de détente. Un espace couvert avec mezzanine et un grand hangar de 75 m² offrent des possibilités d'aménagement (atelier, stockage ou salle de réception), mais nécessiteront des travaux pour être pleinement fonctionnels selon vos projets.
Équipements de Confort et Écologie
Isolation des murs nord et ouest pour un confort thermique renforcé.
Double vitrage PVC sur toutes les ouvertures.
Forage avec pompe récente pour une autonomie en eau.
Fosse septique.
Garage spacieux de 75 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour un atelier.
Ce bien est habitable immédiatement sans travaux nécessaires sur la partie résidentielle.
Emplacement Idéal : Accès Rapide et Proximité des Commodités
15 minutes de l'autoroute A7.
Proche de l'hôpital d'Avignon et du lycée Philippe Gérard.
Arrêt de bus à 150 mètres, gare TGV à 8 minutes.
Centre-ville d'Avignon et toutes commodités à 10 minutes.
Venez Découvrir ce Mas Unique : un Bien de Caractère Prêt pour Votre Projet de Vie ou d'Investissement
Visite virtuelle disponible ;)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. VALLA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 843458373.
Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
259 m²
2 463 €
3600 m²
8
4
1
1
2
1922
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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