Avignon ? T2 - 42m² habitable - Avenue Monclar - proche remparts
Situé au 4e étage d'une copropriété des années 70 bien entretenue, cet appartement de 42 m² offre un excellent potentiel. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un extérieur agréable grâce à son balcon/terrasse.
Le bien nécessite une rénovation complète, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement locatif rentable. Il conviendra également parfaitement pour un premier achat.
En complément, une cave en rez-de-chaussée vient renforcer les atouts pratiques de cet appartement.
Emplacement à proximité remparts d'Avignon et de toutes commodités (transports, commerces, etc.)
Honoraires à la charge du vendeur.
Référence annonce : GD059
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940€ et 2610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Germain DELHOM - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 902 726 678
42 m²
1 357 €
17 m²
2
1
1
1
4
Consommations énergétiques
Logement économe
594
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric Férigoule
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