AVIGNON EXTRAS-MUROS APPARTEMENT DE TYPE F.4 AVEC CAVE ET GARAGE
Avignon 84000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 80000 euros).
? APPARTEMENT CHARMANT AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA CAMPAGNE UN ÉCRIN À RÉINVENTER !
Imaginez chaque matin s'éveiller avec une vue à couper le souffle sur les collines verdoyantes, bercé par le chant des oiseaux. Cet appartement de 65 m², libre de toute occupation, est une perle rare nichée au 4ème étage d'un immeuble de charme.
Construite en 1960 et rénovée en 1980, cette résidence allie le charme intemporel des bâtisses d'antan à une structure solide et fonctionnelle. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, son séjour de 24,39 m² baigné de lumière grâce à une exposition est-ouest, et ses ouvertures en aluminium, il offre un cadre de vie lumineux et généreux.
Le balcon de 3 m² est l'endroit idéal pour savourer vos petits-déjeuners en contemplant le paysage, tandis que la cave de 6 m² vous permet de stocker en toute sérénité. Le stationnement intérieur sécurisé ajoute une touche de praticité à votre quotidien, et les WC indépendants simplifient votre routine.
L'état intérieur à rénover est une aubaine pour les âmes créatives : imaginez des murs aux couleurs de vos envies, des sols qui reflètent votre style, et une cuisine indépendante où chaque détail sera pensé pour vous. Les parties communes, à rafraîchir, sont l'occasion de redonner vie à ce bâtiment et de créer une ambiance chaleureuse avec vos voisins.
Proche de tout mais au calme absolu, cet appartement est idéal pour les investisseurs ou les passionnés de décoration. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : boulangerie, supérette, arrêt de bus, écoles et parcs. En voiture, les axes routiers principaux sont accessibles en moins de 15 minutes.
Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer un espace ordinaire en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce joyau et donner vie à votre projet !
? 01 23 45 67 89 | ?? contact@maurice-garcin.com Maurice Garcin Immobilier Votre partenaire pour trouver la perle rare.
Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 . Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2300.00 et 3170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 84012020000045208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
65 m²
1 338 €
3.00 m²
24.39 m²
4
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
8.75 %
20/02/2026
117.00 € / mois
1960
Est
Ouest
1 (3.00 m²)
Oui
1
Oui
Oui (86 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
385
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maurice Garcin Immobilier
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