Avis aux invetissseurs bien rare aux Sables d'Olonne à 100 mètres du Remblai !!!
Les Sables-d'Olonne 85100
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megAgence ? Ronald Relmy vous présentes cet immeuble de caractère aux Sables-d'Olonne (85100)
À seulement 100 m du Remblai et 200 m des marchés: Les Halles et Arago.
INVESTISSEURS, SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ
Situé en plein c?ur des Sables-d'Olonne, cet immeuble rare de 140 m² répartis sur plusieurs logements offre un excellent rendement locatif.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
1 studio de 17 m²
1 appartement T3 de 70 m² (rénové)
1er étage :
1 appartement T2 de 30 m² (rénové)
2e étage :
1 appartement T2 de 29 m² (rénové)
Atouts majeurs :
Emplacement premium à deux pas de la plage
Rooftop de 12 m² avec vue dégagée sur la ville
Potentiel de rentabilité élevé : location à l'année ou saisonnière
Aucun gros travaux à prévoir : logements rénovés et prêts à louer
À titre indicatif, la valeur locative observée sur le secteur se situe entre 800 € et 900 € pour un T3 et entre 600 € et 850 € pour un T2.
Multiples possibilités d'exploitation : location meublée, colocation, résidence secondaire partagée
Un bien rare sur le marché, combinant cachet de l'ancien, emplacement stratégique et forte attractivité locative.
Vous cherchez à développer votre patrimoine et générer des revenus réguliers ?
Cet immeuble est fait pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial
140 m²
3 714 €
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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