Avon , Gare à pied, calme absolu, maison 4 pièces + studio rénové
Avon 77210
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison avec studio indépendant Avon ? Quartier Changis ? à deux pas de la gare Fontainebleau-Avon Calme, charme et accessibilité Idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché d'Avon, cette maison de 101 m² habitables (134 m² au sol) vous offre un véritable havre de paix au coeur du quartier de Changis. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la gare de Fontainebleau-Avon (6 minutes à pied seulement), idéale pour rejoindre Paris Gare de Lyon en 40 minutes. Vous êtes également à deux pas des écoles (Changis et Bellevue), du collège, des commerces et des parcs du Val du Moulin et du Bel Ébat. Ce cadre de vie mêlant tranquillité et commodités est parfait pour les familles comme pour les actifs. Un intérieur spacieux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec insert et grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, Cuisine dinatoire spacieuse, idéale pour les repas en famille, WC indépendant et buanderie, Accès direct à la cave, un atout pour le rangement. Étage : Trois chambres confortables, dont une avec mezzanine, Salle de bain avec WC, Nombreux rangements optimisés Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Profitez d'un jardin arboré, parfait pour les moments de détente, avec un auvent pratique pour le stockage des vélos et du matériel de jardin. Studio indépendant de 16 m² entièrement rénové Idéal pour un adolescent, un bureau, une location courte durée ou un espace invité, ce studio aménagé et équipé offre un vrai plus pour cette maison. Caractéristiques principales Surface habitable : 101 m² (134 m² au sol) Surface du terrain : 163 m² Nombre total de pièces : 5 (studio compris) Maison lumineuse et bien entretenue Emplacement privilégié à deux pas des commodités et de la gare Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. VOUS SOUHAITEZ OBTENIR PLUS DE PHOTOS, UNE VISITE VIRTUELLE, UN DESCRIPTIF COMPLET, L'ADRESSE PRÉCISE DU BIEN ET LE DÉTAIL SUR SON ENVIRONNEMENT, LES PLANS, LES DIAGNOSTICS.. Sur simple demande par mail ou rendez-vous sur notre site LADJUST.COM Chauffage individuel. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Thérèse Pamart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 953 728 656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 euros et 2150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an.
