Vente appartement 4 pièces
229 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

VA2289-DLVIMMO

Ajout

28/10/2025

AVON -LES SOPHORAS - F4 de 76m² avec 3 Chambres, balcon - BOX f

Avon 77210

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Honoraires à la charge du vendeur.

Résidence les SOPHORAS avec ASCENSEUR à 15 minutes à pied de la gare et des commerces (CARREFOUR MARKET, PICARD, BOULANGERIE) et des écoles maternelles et élémentaires, collège et lycée.
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La résidence a réalisé des travaux d'isolation extérieure, d'un ravalement de façade et de VMC neuve en 2019.
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DPE en D.
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Vidéo VIRTUELLE 3 D disponible sur ce site internet et sur www.dlvimmo.fr.
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Cet appartement de type F4 de 76 m² lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger de 19.54 m² orientée Sud Ouest, d'une cuisine de 9 m² avec accès au balcon, de trois chambres de 12m² - 11.26m² -9.11 m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Prévoir des travaux de rafraichissement dans l'appartement.
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Simple vitrage, chauffage gaz collectif.
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Un box fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien.
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Les charges sont de 286 par mois soit 3432 par an comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage gaz collectif, les charges d'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces vert et les frais de syndic.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.