Vente appartement 5 pièces
408 000 €

Référence

VA2384-DLVIMMO

Ajout

30/10/2026

AVON GARE - APPT DE STANDING DE 95M² - 4 CH - 1 PARKING EXT -

Avon 77210

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Honoraires à la charge du vendeur.

DLV Immobilier vous propose un bien d'exception, un F5 de 95m² avec 4chambres et un bureau, entièrement rénové et décoré avec goût en 2024 avec des prestations et des matériaux de qualité.
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Situé à 5 minutes à pied de la gare et des commerces (CARREFOUR MARKET, PICARD, BOULANGERIE) et des écoles.
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DPE en C après les travaux d'ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur) votés et payés par les vendeurs incluant la rénovation de la VMC, des halls d'entrée, de la chaudière gaz collective, l'étanchéité des toits terrasse.
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Visite virtuelle disponible sur ce site internet et sur le site internet de DLV Immobilier.
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Cet appartement de standing est transversant Sud/Est et Nord/Ouest, il est très lumineux et se compose :
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-d'une entrée, décorée avec soin, avec un grand placard
- d'un séjour/salle à manger de 18.21 m² orienté Sud-Est avec une verrière de style atelier loft
- d'une magnifique cuisine de 9.60m²,aménagée et équipée, avec des électroménagers haut de gamme
- de 4 chambres 11.12m² - 11.05m² - 13.15m² et 13.23m² toutes équipées de dressings avec miroir intégré
- d'un bureau intégré avec placards pour ranger une imprimante et les dossiers
- d'une salle d'eau de 6.82 m² avec une fenêtre, et une décoration raffinée et un carrelage de qualité.
- d'un wc indépendant avec un placard .
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TRIPLE vitrage partout, Porte blindée renforcée. Portes intérieures pleines et phoniques. Parquet de qualité identique dans tout l'appt. Adoucisseur d'eau dans la copro. Tête thermostatiques sur les radiateurs.
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Un Parking extérieur privatif dans l'enceinte de la résidence et une cave de 10 m² complètent ce bien.
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Les charges sont de 370 par mois soit 4449 par an ( qui damneront après les travaux grâce aux gains énergétiques) comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage gaz collectif, l'entretien des parties communes et des espaces vert et les frais de syndic. Taxe foncière de 1592 euros.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 449 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 et 2300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.