Vente appartement 1 pièce
150 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

VA2317-DLVIMMO

Ajout

25/02/2026

AVON GARE - STUDIO DE 31 M² AVEC BALCON- PLACE DE PARKING ET C

Avon 77210

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Honoraires à la charge du vendeur.

AVON GARE - STUDIO DE 31.65 M² VENDU LOUE au REZ DE JARDIN AVEC BALCON, avec une place de parking extérieure et une cave de 3m² (bail jusqu'en DECEMBRE 2026, congés pour vente déjà envoyé).
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RESIDENCE LES JARDINS DE CHANGIS, Résidence sécurisée avec ascenseur, Vigik et gardien, située au 29 rue des Yebles à Avon à 5 minutes à pied de la gare..
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Le studio se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 16.36 m² avec accès à un balcon filant orienté Sud Est , face au parc de la résidence, d'une cuisine de 8.05m², d'une salle de bain avec WC.
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Le loyer est de 615 par mois CC soit 550 hors charges et 65 euros de charges ( eau froide, les charges ascenseur, l'entretien des parties communes deux fois par semaine, l'entretien des espaces vert, les frais de syndic).
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Le DPE est en E et passe en D en changeant les 2 fenêtres et le ballon d'eau chaude pour 4000 euros de travaux.
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Chauffage électrique individuel , simple vitrage .
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Les charges sont de 96 par mois soit 1152 par an comprenant l' eau froide, les charges ascenseur, l'entretien des parties communes deux fois par semaine, l'entretien des espaces vert, les frais de syndic. Foncier 770 euros.
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Les commerces (carrefour market, picard, boulangerie, la poste, banques, pharmacie), sont tous à proximités (5 minutes à pied) et du parc de Fontainebleau (entrée à 3 minutes du F2) et rejoindre le centre-ville à 10 minutes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 276 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 et 1430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.