Vente appartement 3 pièces
298 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

VA2313-DLVIMMO

Ajout

03/03/2026

AVON GARE - TRIANGLE D'OR - APPT F3 - 65M² - 2 CH - REZ DE JARD

Avon 77210

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Honoraires à la charge du vendeur.

TRIANGLE D'OR D'AVON à 5 minutes à pied de la gare d'Avon. Résidence de standing, sécurisée avec double porte avec Vigik, avec ascenseur, parking privé en sous-sol. DPE en D.
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F3 de 65 m² en rez de chaussée avec un jardin privatif de 130m².
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Il se compose d'une entrée avec de grands placards, d'un séjour lumineux de 19m² avec accès à la terrasse et au jardin orienté Nord Est , d'une cuisine aménagée et équipée (tout reste) avec une porte fenêtre permettant d'accéder aussi au jardin avec une terrasse de 10m², d'une chambre de 12.60m² et d'une seconde chambre de 9m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
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Une place de parking en sous sol complète ce bien avec une grande largeur 3m par une profondeur de 5.40 m. Cela permet d'entreposer deux ou trois armoires de rangement en sous-sol puisque la résidence ne possède pas de cave.
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Visite virtuelle disponible sur ce site et sur www.dlvimmo.fr.
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Ce F2 est idéal pour un couple aimant le calme, face au parc verdoyant du Parc du Savoy.
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Les charges sont de 121 par mois soit 1452 par an comprenant l' eau froide, les charges ascenseur, l'entretien des parties communes deux fois par semaine, l'entretien des espaces vert, les frais de syndic. Chauffage gaz individuel , double vitrage et volets électriques partout.
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Les commerces (carrefour market, picard, boulangerie, la poste, banques, pharmacie), sont tous à proximités (3 minutes à pied) et du parc de Fontainebleau (entrée à 3 minutes du F2).
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 452 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1124.00 et 1420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.