AVON GARE - TRIANGLE D'OR - APPT F3 - 65M² - 2 CH - REZ DE JARD
Avon 77210
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Honoraires à la charge du vendeur.
TRIANGLE D'OR D'AVON à 5 minutes à pied de la gare d'Avon. Résidence de standing, sécurisée avec double porte avec Vigik, avec ascenseur, parking privé en sous-sol. DPE en C. . F3 de 65 m² en rez de chaussée avec un jardin privatif de 130m² orienté plein Ouest. . Il se compose d'une entrée avec de grands placards, d'un séjour lumineux de 19m² avec accès à la terrasse plein Est et au jardin orienté plein Ouest , d'une cuisine aménagée et équipée (tout reste) avec une porte fenêtre permettant d'accéder aussi au jardin avec une terrasse de 10m², d'une chambre de 12.60m² et d'une seconde chambre de 9.02m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant. . Une place de parking de 18m² en sous sol (possibilité de le boxer = fermer) complète ce bien avec une grande largeur 3.50m par une profondeur de 5.20 m. Cela permet d'entreposer deux ou trois armoires de rangement en sous-sol puisque la résidence ne possède pas de cave. . Un second parking extérieur peut être vendu avec l'appt, sur demande. . Visite virtuelle disponible sur ce site et sur www.dlvimmo.fr. . Les charges sont de 121 par mois soit 1452 par an comprenant l' eau froide, les charges ascenseur, l'entretien des parties communes deux fois par semaine, l'entretien des espaces vert, les frais de syndic. Chauffage gaz individuel , double vitrage et volets électriques partout. . Les commerces (carrefour market, picard, boulangerie, la poste, banques, pharmacie), sont tous à proximités (3 minutes à pied) et du parc de Fontainebleau (entrée à 3 minutes du F2). .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 452 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
65 m²
4 585 €
19 m²
3
2
1
1 (séparé)
01/07/2026
121.00 € / mois
1998
Est
Ouest
Oui
1
1
Oui (26 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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