AXE ABBEVILLE / GAMACHES - ENSEMBLE IMMOBILIER BORDE PAR RIVIERE
Gamaches 80220
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SUR L'AXE ABBEVILLE / GAMACHES.
A 5MIN DE GAMACHES ET 20MIN D'ABBEVILLE.
ENSEMBLE IMMOBILIER BORDE PAR UNE RIVIERE.
A 20 MINUTES DU TREPORT ET DE LA MER, A MOINS DE 10 MINUTES D'UN ACCES AUTOROUTE A28.
Votre Agence CTimmo, vous propose cet ensemble immobilier (Ancienne FRICHE INDUSTRIELLE) composé de 2 HABITATIONS DE 100 ET 210M² AINSI QUE DES DEPENDANCES AMENAGEABLES, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITES. Le descriptif est le suivant :
1. UNE MAISON D'HABITATION DE 100M² HABITABLE ET TROIS CHAMBRES, composée :
Au rez de chaussée : un séjour de 28m², une cuisine coin repas de 18m², une salle de douche de 7m² et un wc
A l'étage : un couloir desservant 3 chambres de 13m².
2. UNE MAISON DE CARACTERE DE 210M², A USAGE D'HABITATION, EN COUR DE RENOVATION, composée :
Au rez de chaussée : une entrée de 11m², un séjour de 28m², un salon de 20m², une cuisine de 17m², une arrière cuisine de 7m² et un wc.
A l'étage : quatre chambres de 20 / 17 /12 et 11m², une salle d'eau de 4m² et une grande pièce sous les combles de 55m².
3. UNE GRANDE DEPENDANCE AMENAGEABLE EN LOGEMENT.
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.
- L'assainissement est au normes, il s'agit d'une micro station prévue pour 11 personnes.
- La taxe Foncière s'élève à 1200€.
Pour tous renseignements complémentaire, sur ce logement atypique, n'hésitez pas à contacter votre Agence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112
310 m²
1 339 €
4826 m²
11
8
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyril Thienpont Immobilier
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