Vente boutique 10 pièces

87 000 €

AXE PASSANT SOUAL

Soual 81580

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Découvrez ce fonds de commerce de restaurant  pizzéria à Soual dans un cadre de village dynamique et convivial avec terrasse incluse, une salle de restaurant de 42,42?m2, une salle à l'étage de 32,41?m2, un espace d'accueil de 5,85?m2, un coin cuisine bien équipé et une cave, le tout au rez?de?chaussée d'un immeuble indépendant qui abrite également un appartement T5 loué 600?EUR/mois, offrant un revenu locatif complémentaire, le bien est climatisé, chauffé à l'électricité, avec double vitrage sur quasiment toutes les ouvertures, seule une fenêtre de l'appartement n'est pas équipée, le loyer mensuel du fonds de commerce est de 1?695?EUR, terrasse comprise dans le bail, et le chiffre d'affaires annuel consolidé atteint 190?000?EUR. Restaurant qui se situe sur un axe passager ce qui garantit un flux clientèle locale et extérieure régulière et des opportunités de développement. Idéal pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire ou pour un investisseur cherchant un actif mixte commerce + locatif avec potentiel de valorisation, ce bien se distingue par son emplacement stratégique, sa terrasse, son logement indépendant générateur de revenu. L'agence Immo le professionnel qui vous accompagne dans tous vos projets. N'hésitez pas à vous rendre sur place et découvrir par vous même le restaurant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr