Vente appartement 3 pièces

279 500 €

Bacalan, T3 de 70m2 avec garage et jardin partagé proche tra

Bordeaux 33300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 269500 euros).

En exclusivité Idéalement situé à Bacalan, cet appartement traversant T3 de 70m2 (68m2 carrez) bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du tramway B (arrêt New-York), des commerces, écoles, et de toutes les commodités. Il vous offre un cadre de vie agréable dans une petite copropriété calme de 3 lots seulement avec jardin et parking de type box. Caractéristiques :
Surface habitable : 70m2 (68m2 carrez) Séjour lumineux exposé plein EST, avec une belle vue dégagée Cuisine séparée avec espace repas et verrière Deux chambres spacieuses et lumineuses Salle de bain moderne avec WC séparé Travaux d'isolation renforcée réalisés en 2022 pour une excellente performance acoustique et thermique Traversant EST-OUEST, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée Rénovations récentes : Immeuble des années 1950 entièrement rénové en 2025 (façades et parties communes), offrant un cadre moderne et bien entretenu Commodités et environnement : Jardin partagé de 140m2, idéal pour se détendre ou recevoir Garage privatif avec box fermé, place de stationnement sécurisée Proximité immédiate de la place Buscaillet, du marché frais hebdomadaire, des commerces, écoles et jardins À noter : Tramway B à 2 minutes à pied (arrêt New-York) Petite copropriété de 3 lots, calme et bien entretenue Cet appartement T3 avec garage et jardin est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et en pleine évolution. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare ! Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

166

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)