Bacalan maison F3 de 83m2 avec dépendance proche tramway B
Bordeaux 33300
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 384000 euros).
En exclusivité, à Bordeaux, idéalement située en plein coeur du quartier de Bacalan proche tramway B « arrêt Achard », maison en pierre en excellent état de type F3 de 83m2 avec dépendance. Profitez d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage retrouvez une grande suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. Au rez de jardin, une 2e chambre avec grands rangements, une salle d'eau, un deuxième WC et un espace buanderie complètent ce bien. Maison rénovée en 2020 et 2025 avec belles prestations : climatisation réversible, huisseries double-vitrées, isolation renforcée, mur en pierre de taille, parquets en bois, verrière. Située au calme, au fond d'une impasse calme et familiale, la maison bénéficie d'une dépendance de 10m2, au-dessus de laquelle vous retrouverez une terrasse originale ensoleillée de 10m2. Proximité de toutes commodités dont tramway B à 1 minute à pied, commerces, écoles, complexes sportifs et jardins. La Cité du vin, les Halles de Bacalan, le Musée Mer Marine, le Garage Moderne et les bassins à flots sont à moins de 5 minutes à pied. Taxe foncière de 1211EUR/an. Honoraires d'agence à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché. Photos complémentaires sur demande.
83 m²
4 813 €
32 m²
3
2
2
2
4.04 %
06/04/2025
1860
Est
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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