Vente maison 5 pièces

798 000 €

Baden, belle propriété sur 1700m2 de terrain avec piscine

Baden 56870

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EXCLUSIVITÉ 3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Secteur recherché Située dans un charmant hameau entouré de verdure, à seulement 2 km des plages, des sentiers côtiers et des commerces, cette maison d'architecte lumineuse bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Description du bien : Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements donnant sur une spacieuse pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond et équipée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, dispose d'un cellier et d'une buanderie attenante. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend : Une grande chambre principale, Une seconde chambre avec rangements, Une salle de bains. À l'étage : Deux grandes chambres avec rangements, Une mezzanine pouvant servir d'espace lecture ou bureau, Une salle de bains avec WC. Extérieur : Sans aucun vis-à-vis, le jardin paysager offre une vue dégagée sur un bois, une grande terrasse, une piscine, un atelier, un grenier et un garage. Le tout sur un terrain de 1 770 m2, entièrement clos avec portail électrique, offrant plusieurs stationnements (voitures, bateau, camping-car) et des possibilités d'agrandissement. Équipements récents : Pompe à chaleur récente VMC neuve Double vitrage Faibles consommations énergétiques Prix de vente de 798 000 EUR frais d'agence inclus de 2,97% à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 775 000 EUR. Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162- Agent Commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

104

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)