Badevel - Duplex T4 de 97,70 m² - DPE C - 2 parkings privatifs
Badevel 25490
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Badevel, découvrez un duplex T4 de 97,70 m² Carrez qui privilégie les volumes et la séparation des espaces de vie. Situé au 2e étage, sans ascenseur, de la copropriété Les Hirondelles, il offre une vaste pièce de vie de 45,80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Schmidt.
Le premier niveau comprend une entrée avec rangement, un cellier/buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Sous les combles, trois pièces mansardées, actuellement utilisées en chambre, dressing et bureau, permettent d'adapter l'organisation à vos besoins. Une seconde pièce d'eau avec WC reste à finaliser : la douche est à installer.
Le bien dispose d'un stationnement intérieur, d'un stationnement extérieur et d'une cave. Traversant, il bénéficie de menuiseries bois/PVC à double vitrage, d'un chauffage électrique individuel avec plancher rayonnant et radiateurs, d'une VMC simple flux et d'une aspiration centralisée.
Les atouts : une grande pièce de vie, deux niveaux, deux stationnements, un DPE C / GES A et de faibles provisions de charges.
Prix : 171 000 , honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 22 lots, dont 7 appartements. Aucune procédure en cours. Provisions de charges au budget 2026 : 205,68 /an, soit 17,14 /mois. Taxe foncière 2026 : 759 . Vendu libre à l'acte.
DPE réalisé le 31/08/2026 : C (143 kWh/m²/an). GES : A (5 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 335 et 1 807 , prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Aurélien Ley - Proximo Immobilier pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 206 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1335.00 et 1807.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
