THE BENS TEAM® by KW Fortis Immo vous présente, en Exclusivité, un appartement de caractère à Bagnolet, à seulement 300 mètres de Paris.
Au sein d'un immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu, ce bien de 92 m² offre un équilibre rare entre charme, confort et fonctionnalité. Rénové avec soin en 2020, il séduit par ses volumes, la qualité de ses prestations, et son atmosphère paisible.
Dès l'entrée, l'agencement en étoile distribue harmonieusement les pièces de vie. Le double séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable c?ur d'habitation, idéal pour les instants partagés. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec goût, conjugue esthétique et praticité.
Côté nuit, deux chambres bien proportionnées, dont une suite parentale de 24 m² avec dressing, assurent confort et intimité. La salle de bains, élégamment conçue, comprend une douche à l'italienne, une baignoire, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. Un WC séparé et une buanderie complètent l'agencement.
Situé au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie néanmoins d'une belle luminosité, et l'ensemble donne sur une cour intérieure, assurant calme et sérénité.
Une cave saine de 12 m² accompagne le bien, offrant un espace de rangement appréciable.
La résidence est sécurisée, avec la présence d'une gardienne. L'environnement immédiat est pratique et agréable : écoles, commerces de proximité, ligne 3 du métro à 500 mètres, et de nombreuses lignes de bus à moins de 200 mètres.
Un bien rare, à la frontière de Paris, qui conviendra parfaitement à une famille ou à un couple en quête de qualité de vie, sans compromis sur l'accessibilité.
Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots / 111 lots dont 51 lots d'habitations.
Quote-part du budget prévisionnel annuel : 4140 €
Aucune procédure en cours.
Pour en savoir plus ou organiser une visite :
THE BENS TEAM® by KW FORTIS IMMO
Elodie BAUDE
Tél. : +33 6 43 15 69 22
Mail : contact@thebensteam.fr
RSAC : 444 472 377
92 m²
4 862 €
28 m²
3
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie BAUDE
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