Vente maison 9 pièces

748 800 €

Baie de somme, proche saint Valery : Double habitation + cha

Pendé 80230

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Honoraires à la charge du vendeur.

À proximité immédiate de Saint-Valery-sur-Somme et de la Baie de Somme, découvrez cette propriété récente d'environ 15 ans, implantée dans un environnement calme, préservé et totalement sans vis-à-vis.
Développant environ 260 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 6 449 m2, cette propriété bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec deux habitations indépendantes ainsi qu'une chambre pouvant être exploitée en chambre d'hôtes.
Une configuration idéale pour différents projets : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, résidence secondaire ou activité d'hébergement touristique.
L'ensemble est en bon état général et bénéficie notamment d'une isolation par l'extérieur, d'un assainissement conforme et d'une installation photovoltaïque importante permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques.
Une première habitation adaptée à l'accueil
Cette première maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l'accueil de famille, d'amis ou de visiteurs.
Elle comprend au rez-de-chaussée :

une grande cuisine aménagée et équipée ;
un salon ouvrant sur la terrasse et le terrain ;
une salle de bains ;
une chambre de plain-pied avec salle de bains et WC.

À l'étage, vous découvrirez 3 suites, dont deux disposent de leur propre salle d'eau et WC privatifs.
Une seconde habitation attenante
La seconde habitation propose également de beaux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée :

une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable salle à manger ;
un salon équipé d'un poêle à granulés ;
une grande terrasse profitant pleinement du calme et de la nature environnante ;
une salle de bains ;
un WC.

À l'étage :

2 grandes chambres, dont une avec douche, dressing et WC séparés ;
une lingerie.

Une chambre supplémentaire avec salle de bains et WC complète l'ensemble et peut notamment être envisagée comme chambre d'hôtes ou espace indépendant pour recevoir.
Des équipements qui renforcent l'intérêt de la propriété
La propriété bénéficie notamment de :

6 449 m2 de terrain ;
un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis ;
un récupérateur d'eau ;
une installation photovoltaïque de 14 kW ;
une batterie de stockage de 10 kW ;
un contrat de revente du surplus d'électricité ;
une isolation par l'extérieur ;
un assainissement conforme.

Un potentiel touristique à exploiter
La configuration de cette propriété, ses volumes, ses deux habitations et son vaste terrain constituent un véritable atout dans un secteur touristique majeur de la Baie de Somme.
Pour un acquéreur souhaitant développer une activité touristique, le site pourrait, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires, permettre d'étudier différents projets : hébergements insolites, tiny houses, roulottes, lodges nature, espace bien-être ou spa, par exemple.
Il s'agit donc d'une propriété offrant une réelle polyvalence et un potentiel d'évolution important, aussi bien pour un projet personnel que pour une activité d'accueil touristique.
Cette annonce vous est proposée par HOLLEVILLE Hervé - EI - NoRSAC: 792 563 157, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AMIENS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

180

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)