Vente local

19 500 €

BAIL A CEDER - 10 RUE PAUL ELUARD 93200 SAINT DENIS - A COTE DU THEATRE GERARD PHILIPPE

Saint-Denis 93200

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<p>À CÉDER - BAIL COMMERCIAL À USAGE ADMINISTRATIF - SAINT-DENIS (93200)</p><p>Adresse : 10 rue Paul Éluard, 93200 Saint-Denis</p><p>Emplacement stratégique : à deux pas de la gare de Saint-Denis (RER D - Tramway T1 - Métro ligne 13), dans une rue dynamique et accessible, idéale pour une activité tertiaire.</p><p>Local à usage exclusivement administratif ou de services, actuellement exploité par un organisme de formation. Parfait pour :</p><p>Agence de voyage</p><p>Cabinet d'assurance</p><p>Bureau de traduction</p><p>Cabinet de conseil</p><p>Toute activité administrative sans réception de public en masse ni nuisances</p><p>Surface : Environ 25 m²</p><p>Aménagements actuels :</p><p>Vitrine sur rue avec excellente visibilité</p><p>Pièce principale lumineuse aménagée en salle de formation</p><p>Kitchenette et sanitaires privatifs</p><p>Sol en parquet flottant gris clair</p><p>Plafond en dalles avec éclairage encastré</p><p>Climatisation réversible</p><p>Accès PMR de plain-pied</p><p>Bail commercial 3/6/9 en cours</p><p>Loyer mensuel : 600 euros</p><p>Affectation du bail : exclusivement pour activités administratives, tertiaires ou de service sans nuisance (soumis à validation du bailleur)</p><p>Reprise immédiate possible - Option d'acquisition du mobilier de bureau et matériel pédagogique</p><p>Conditions de cession :</p><p>Pas-de-porte / Droit d'entrée à prévoir</p><p>Cession de bail uniquement (pas de vente de fonds de commerce)</p>