Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
Au coeur du secteur hyper-centre et très commerçant de la rue Francis Davso (13001), opportunité rare pour cette cession de droit au bail d'un local commercial en rez-de-chaussée de l'immeuble, idéalement configuré.
Activité actuelle / Destination : Cosmétiques, parfumerie, savons, produits régionaux, épices, huiles, textiles, ainsi qu'articles de mode et cadeaux à titre accessoire. Autres activités autorisées : nous consulter.
CONDITIONS FINANCIÈRES & COMMERCIALES: Loyer principal : 3 812,86 HT/HC par mois (soit 11 438,59 HT/HC par trimestre). Charges & Taxes (répercutées) : 838,66 par mois (soit 2 516,00 par trimestre comprenant la provision sur charges de copropriété et la provision pour taxe foncière/ordures ménagères). Loyer global mensuel (charges incluses) : ~4 651,52 HT. Régime fiscal : Soumis à l'indexation annuelle (Indice ICC). Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Bail 3/6/9 renouvelé en Octobre 2024 pour une nouvelle période de 9 ans Un emplacement premium à forte visibilité et flux piéton régulier, idéal pour une enseigne nationale ou un concept store de qualité.
Nous contacter pour les précisions et une vidéo de pré-visite.
Prix de vente 190 000 , 9 000 HT d'honoraires charge acquéreur.
