Vente appartement 3 pièces

237 300 €

BAISSE DE PRIX - Appartement T3 de 60 m² avec terrasse, parking

Fréjus 83600

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un quartier calme et très bien situé de Fréjus, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège), des commerces de proximité accessibles à pied et avec un accès rapide à l'autoroute A8 en moins de 10 minutes, cet appartement T3 de 60?m² offre un cadre de vie confortable et pratique.
L'appartement, en très bon état général, ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un grand salon lumineux ouvrant sur une belle terrasse, parfait pour profiter des extérieurs. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus spacieux. Deux chambres de bonnes dimensions, une salle d'eau moderne avec douche et des WC séparés complètent l'ensemble.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'une grande cave saine, équipée d'un branchement électrique. Le logement est climatisé, apportant un confort optimal été comme hiver.
La résidence est très bien entretenue, avec de vastes espaces verts offrant un environnement agréable. Les parties communes ont été rénovées récemment, et le ravalement de façade a été voté et intégralement payé. À noter également, les charges de copropriété sont particulièrement raisonnables.
Un bien rare sur le secteur, prêt à habiter, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 716 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

245

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)