BAISSE DE PRIX Maison plain-pied 146 M2 4 CHAMBRES PIS
Notre-Dame-de-Sanilhac 24660
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Honoraires à la charge du vendeur.
BAISSE DE PRIX UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE AVANT DE PROGRAMMER VOTRE VISITE Aux portes de Périgueux, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2001, offrant environ 146 m2 habitables, de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement sans vis-à-vis. UN POINT IMPORTANT À PRENDRE EN COMPTE AVANT VOTRE VISITE : La propriété est située à proximité immédiate de la RN21. Cette situation offre un accès particulièrement rapide vers Périgueux et les principaux axes routiers, mais elle peut également générer des nuisances sonores selon la sensibilité de chacun. Nous préférons être totalement transparents sur ce point afin que votre visite corresponde réellement à votre projet et à vos attentes. En revanche, si vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain, une piscine chauffée et une excellente accessibilité aux portes de Périgueux, cette propriété mérite toute votre attention. UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE Grâce à ses grandes baies vitrées, la maison bénéficie d'une agréable luminosité naturelle. Elle se compose de : Une entrée avec placard Une vaste pièce de vie très lumineuse comprenant salon et séjour Un poêle à granulés Une cuisine ouverte entièrement équipée Une buanderie Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne Un WC indépendant 4 chambres Un bureau UN EXTÉRIEUR AUX NOMBREUX ATOUTS La maison est implantée sur un magnifique terrain d'environ 6 285 m2, arboré, fleuri et entièrement clôturé. Vous profiterez également de : Une belle terrasse avec pergola Une piscine au sel chauffée Un terrain de pétanque ombragé Une grande allée et un espace de stationnement en enrobé Un vaste garage en sous-sol d'environ 80 m2 Un ensemble idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. UNE SITUATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN Vous êtes à environ 2 km d'une zone commerciale avec de nombreux services : Commerces Médecins Pharmacie Restaurants Station-service Laverie et autres commodités Périgueux est accessible rapidement, environ 10 minutes, grâce à la proximité de la RN21. UNE MAISON AUX PORTES DE PÉRIGUEUX AVEC DE BELLES PRESTATIONS La proximité de la RN21 est un élément important à prendre en considération et nous souhaitons que chaque acquéreur potentiel en soit parfaitement informé avant toute visite. En contrepartie, cette situation permet de bénéficier d'une excellente accessibilité, d'un grand terrain, de beaux volumes et de prestations devenues rares sur le secteur. UNE BAISSE DE PRIX QUI MÉRITE VOTRE ATTENTION ! Visite uniquement sur rendez-vous. Votre contact : Jean-Michel JUCLA au 06.80.56.06.01
146 m²
1 952 €
6285 m²
6
5
1
1
1
2001
Sud
Oui
4
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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