Baisse de prix - Nouvelle opportunité Villa à voir absolument
Bessan 34550
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOUVEAU PRIX VILLA FAMILIALE DE 180 m² AVEC PISCINE À BESSAN
Située dans un quartier résidentiel recherché de Bessan, cette belle villa de caractère construite sur une parcelle arborée de plus de 920 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Développant plus de 180 m² de surface, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité via son exposition plein sud. Le vaste salon-séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, constitue un véritable lieu de vie convivial tourné vers le jardin et les espaces extérieurs, plateau en espace de vie de +85m2.
La villa propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée pouvant accueillir une suite parentale. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un agréable solarium dominant. Deux salles d'eau, une salle de bain et quatre WC assurent un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine mosaïque 5 x 10 m, terrasse couverte, cuisine d'été, jardin paysager et espaces de détente.
Un double garage ainsi que plusieurs locaux techniques complètent les prestations de cette propriété.
Les + : ? Plus de 180 m² habitables ? Terrain de plus de 920 m² ? Grande Piscine maçonnée 12 x 6 m ? 4 chambres dont une en rez-de-chaussée ? Cuisine d'été et terrasse couverte ? Quartier calme et recherché ? Construction artisanale de qualité en pierre de taille
Une maison idéale pour accueillir une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes de circulation.
Contactez LM Patrimoine Immobilier, 15 ans d'expertise locale, pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2427.00 et 3285.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ Carte T 34012018000037636 RCP +Simple
Villa
185 m²
2 535 €
920 m²
5
4
1
1
4 (séparés)
05/01/2026
Oui
1992
Sud
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie MAGNIER
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