BAISSE DE PRIX !! BAISSE DE PRIX !! A VENDRE MAISON DE VILLE LAON ! IDEALE PROFESSION LIBERALE/ MEDECIN/ GR
Laon 02000
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Proche de toutes commodités dans la ville de Laon, agréable maison en pierres blanches de 219 m2, avec studio indépendant de 31 m2 !
Cette demeure refaite avec goût et plein de charme se compose :
Au RDC :
* Une entrée de 11,72 m2 * Une cuisine de 22 m2 meublée et équipée avec poêle à pellets *Séjour/salon de 43 m2 ( feu à pellets, bar )* Salle d'eau de 5,84 m2 ( meuble 1vasque, miroir, douche, coin rangements, vmc ) * wc ( lave mains, fenêtre, vmc ) *Véranda de 13 m2 ( Baies coulissantes ) donnant sur * une terrasse fermée de 28,29 m2 * Une pièce à vivre de 17,26 m2 ( accès carport voitures ) * Buanderie/cuisine d'été de 11,38 m2 ( chaudière, lave linge, évier, meubles, ) * Une cave de 17,84 m2 ( deux parties )
A L'ETAGE :
* palier de 16,03 m2 desservant : * Une chambre de 13,67 m2 ( Placard et dressing ) * Une salle de bain de 9,10 m2 ( meuble 2 vasques, douche Italienne, sèche serviettes, fenêtres, vmc ) *wc de 1,83 m2 ( fenêtre ) * Un dressing de 4,65 m2 ( éclairé ) * Une chambre de 19,47 m2 ( dressing ) *Une chambre de 29 m2 ( dressing )* coin lecture !
Cette charmante demeure est chauffée par un chauffage central au gaz de ville production d'eau chaude, un poêle à pellets et un feu à pellets ( cheminée salon ).
Les huisseries sont en pvc double vitrage, volets à sangle. Toiture en tuiles et toit terrasse, électricité refaite en 2020, carport deux voitures, tout à légout, fibrée.
STUDIO :
Un studio de 31m2 compris dans la vente de cette demeurre ! indépendant idéal pour adolescent , étudiant ( école infirmier ) en location, ( pouvant payer les charges de la maison )
Composé : * Une pièce à vivre de 15,40 m2 * Une cuisine meublée et équipée de 10 m2 * Une salle de bain de 5 m2 (meuble 1 vasque, douche, wc, emplacement lave linge )
Chauffé par des radiateurs électriques.
Taxes foncière de 2284 euros ( Le loyer du studio peut payer les impots et les charges !! )
Pour toutes visites de ce bien contacter :
karine.fournival@amaliafrance.fr ou 0628401893
Un projet financier vous sera demandé .
JE VOUS ATTENDS DANS LA JOIE ET LA BONNE HUMEUR POUR VOUS ACCOMPAGNER DANS VOTRE PROJET !!
250 m²
674 €
43 m²
266 m²
4
1
3
1900
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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