Imaginez une maison où chaque espace respire la convivialité et la douceur de vivre. Située à seulement trois minutes de tous les commerces de proximité, mais préservée du tumulte grâce à son environnement calme, cette demeure de construction traditionnelle de 1994 est un véritable écrin pour une famille en quête d'équilibre entre praticité et sérénité.
Dès l'entrée, les deux vérandas vous accueillent dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse, parfaites pour prolonger les saisons et profiter du jardin clos en toute intimité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon séjour, véritable c?ur de la maison, où se dessinent les repas partagés et les soirées animées. La cuisine aménagée, accompagnée de son arrière-cuisine fonctionnelle, promet de beaux moments de créativité culinaire. Un cabinet de toilette avec WC complète ce niveau.
À l'étage, le palier se transforme aisément en coin bureau ou espace lecture, distribuant 3 chambres confortables où chacun trouvera son cocon. Une salle de bain et un débarras astucieux viennent parfaire l'organisation de ce niveau.
Le sous-sol complet est un atout rare : grand garage, placards de rangement intégrés, atelier pour les bricoleurs, salle d'eau supplémentaire, buanderie, cave et même un bureau. Un espace pensé pour répondre à toutes les envies et besoins du quotidien.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite aux jeux d'enfants, aux repas en plein air et aux moments de détente sous les arbres. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.
Cette maison est bien plus qu'une simple construction : c'est un lieu de vie où l'on se sent accueilli, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et harmonie. Elle attend une famille sympathique prête à écrire une nouvelle histoire dans ce cadre chaleureux et équilibré. Chauffage au gaz de ville + radiateurs électriques. Pour une visite : 06 73 33 04 75
Cette annonce référence 313785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE ALLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 49981087700047.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
2 040 €
6
3
1
1994
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Blandine ALLOUIN
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