Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 402000 euros).
Villa récente dans la commune recherchée des Matelles aux portes de Montpellier Votre Agence Du Pic St Loup vous propose de découvrir cette belle villa de 107 m² où le charme méditerranéen rencontre le confort moderne. Un écrin de sérénité et d'élégance Imaginez-vous chaque matin, bercé par les doux rayons du soleil levant qui caressent votre villa aux lignes contemporaines et vous accueille dans un cadre où la lumière naturelle danse à travers ses grandes baies vitrées pour une ambiance chaleureuse en toutes saisons.
Une terrasse à l'est, une à l'ouest et le jardin au sud, le choix est large et vous invitent à des moments de détente inoubliables, entre apéritifs avec des amis et dîners aux chandelles sous les étoiles.
Un intérieur raffiné et fonctionnel Dès votre entrée, vous serez saisi par l'harmonie des volumes et la qualité des matériaux. La cuisine ouverte, idéal pour recevoir et échanger de bon moments de convivialité, sur la pièce de vie avec une lumière traversante pour profiter des plaisirs simple de la vie. Les 3 chambres avec placards offrent un confort optimal pour toute la famille.
Chaque pièce respire l'espace et le bien-être et offre une circulation fluide entre les niveaux. Que vous soyez amateur de jardins méditerranéens, de repas en plein air ou de farniente sous le soleil, cette villa a été conçue pour sublimer votre art de vivre et créer une atmosphère unique, où chaque instant devient un souvenir précieux.
Les atouts qui font la différence
? 107 m² de pur bonheur sur 2 niveaux
? Exposition traversante pour une lumière naturelle optimale toute la journée
?? Salon de 42 m² pour des moments de convivialité
?? Cuisine américaine équipée ouverte sur l'espace de vie
?? 3 chambres lumineuses pour un confort optimal
? 1 salles de bain et 2 toilettes (un par niveau)
? Jardin de 272 m² et terrasses spacieuses et rangements extérieurs
? Stationnement privatif devant la maison
? Terrain piscinable pour un espace détente ultime
? En excellent état avec une décoration harmonieuse et bien pensée
Venez découvrir ce bien et écrire une nouvelle page de votre vie...
? Contactez Eric au 06 22 31 62 63 ou rendez-vous sur notre site www.lagencedupicsaintloup.fr L'agence du Pic Saint Loup, votre partenaire immobilier depuis plus de 15 ans.
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 402 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
107 m²
3 897 €
48 m²
272 m²
4
3
1
2 (séparés)
3.73 %
2008
Sud
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric LOPEZ
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