Posés vos valises dans cette maison de plain pied de 210m² composée d' une belle pièce de vie (66m²)avec sa cuisine intégrée et aménagée, donnant sur une terrasse située au sud de (60m² ) et fermée sur les cotées pour abris du vent .
Elle dispose de 5 chambres dont 1 suite parentale (24m²) avec dressing, sde et wc,1chambre avec une mezzanine avec 1lit de 120 ou bureau enfant accessible via son échelle ,
Un cellier (10m²) complète ce bien avec 3sde et 3wc ,1piscine 7X3 au chlore automatisée;1garage et possibilité d' jouter un carport .
Cette maison offre une annexe pour du Airbnb composé de 2 chambres , 1 kitchenette,1sde et son wc ainsi qu'une terrasse couverte de 36m²..
Vous pourrez y découvrir en sous sol une pièce de 20m² et sa porte d' accès à la cave ,ainsi qu'un grenier de 45m² ...
Le +++ Chauffage pompe à chaleur au sol
Isolation faite en 2021 -
volets électriques+ télécommande centralisée .et dble vitrages en aluminium
Des panneaux solaires de 7,5kws en autoconsommation
Le terrain de 2500 m²est magnifiquement arboré avec gout, Vous possédez 2 entrées avec portail automatique ... Vous avez la possibilité si trop de terrain de revendre environ 600à 800m² constructible et viabilisé ...
Superbe maison familiale située sur St Ciers sur Gironde, 30mn de Bordeaux ,40mn de Royan et ses plages ,mais proche du joli centre ville avec toutes les commodités .
prenons rdv pour une visite ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682
210 m²
1 948 €
2500 m²
7
5
3
3
2009
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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